3 bonnes raisons de vendre en 2021

28/04/2021

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Immobilier : 3 raisons de vendre en 2021 !

En ce moment, dans la majorité des régions françaises, la demande immobilière reste forte malgré une offre qui se fait rare, les propriétaires auraient tort de reporter à leurs projets de vente. Ils vous disent pourquoi.

Un bien estimé à son juste prix se vend rapidement

D’après une étude de Seloger, 35% des propriétaires ne veulent pas vendre leur bien parce qu'ils ont peur de ne pas vendre assez rapidement.

Selon la même étude, 26% des propriétaires ayant reporté leur plan de vente ont admis qu'ils craignaient de vendre à un prix inférieur au prix du marché, et ont donc peur de ressentir une perte.

Pour un particulier qui souhaite vendre son bien dans les meilleurs délais, il est important pour lui de faire estimer son bien par un professionnel de l’immobilier de son secteur notamment ceux de Nestenn Nice Ouest pour certains secteurs niçois tels que Fabron, Corniche fleurie, Ferber, Caucade, Sainte-Marguerite. A l’inverse du propriétaire, qui lui estimera son bien subjectivement, le professionnel saura être le plus objectif possible et déterminera son prix réel sur le marché. Ceci facilitera et accélèrera donc la vente du bien.

Une hausse des prix de l’immobilier

De nombreux propriétaires abandonnent la vente de leur bien parce qu'ils s'inquiètent de l'effondrement de l’immobilier français. Toujours selon l’étude Seloger, 35% des propriétaires en France admettent s’attendre à une baisse du prix de l’immobilier. Cependant, il est important de reconnaître que le marché immobilier français a bien résisté à la crise sanitaire et qu’une inversion du marché n’est pas attendue. C’est d’ailleurs ce que Michel Mouillart, porte-parole du Baromètre LPI-Seloger, nous affirme : « depuis le début de l'année, le rythme annuel (+ 7%) de la hausse des prix immobiliers en France ne ralentit pas dans l’ancien (...).

Pour l'heure, rien ne vient freiner la hausse des prix constatée depuis le printemps 2019, ni la crise sanitaire, ni deux confinements, ni leurs conséquences économiques, ni le resserrement de l’accès au crédit ».

Un report des acquéreurs sur l’immobilier ancien

Bien que le marché de l’immobilier neuf jouit d’une forte attractivité auprès des acquéreurs français, son stock de biens disponibles est en forte baisse. La raison de cette forte baisse est que l’offre est très insuffisante et que l’attentisme pré-électoral des dernières municipales n’a fait qu’aggraver cette baisse, cette cause est d’ailleurs rapprochée au dicton qui veut qu’« un maire bâtisseur soit un maire battu ».

L’aggravation de cette situation est due au fait qu’une majorité d’élus locaux a décidé de ne plus donner de permis de construire, ce qui va malheureusement forcer les acquéreurs qui souhaitent acheter dans le neuf de se retourner vers le marché de l’immobilier ancien, ce qui contribue à étendre davantage ce marché déjà sous pression.