Définition Enchères immobilières

Nous connaissons tous le principe des ventes aux enchères. Quand une vente est annoncée, le commis lance un prix et les intéressés renchérissent les uns après les autres. L'adjudication est prononcée en faveur de la personne au prix le plus élevé.

L'achat d'un bien immobilier aux enchères est souvent avantageux, car les biens sont généralement vendus à des prix intéressants. Il y a trois différents types de vente aux enchères immobilières. Ce sont les ventes notariales, les ventes domaniales et les ventes judiciaires.

Les ventes notariales sont organisées par un notaire, pour la mise aux enchères de biens que veulent vendre des propriétaires et ce de leur plein gré. Elles se déroulent une fois par mois, dans les chambres de notaire. Tous les particuliers peuvent participer aux enchères.

Les ventes domaniales sont relatives à la mise aux enchères de biens appartenant à l'État. Ce sont généralement des patrimoines reniés par les héritiers, ou bien des biens non exploités par l'État. Un délai de 30 jours, au cours duquel nul n'aura le droit de surenchérir, est accordé à la personne à qui le bien a été adjugé, pour effectuer le paiement.

Le dernier type de ventes aux enchères sont les ventes judiciaires. Elles s'effectuent dans les tribunaux et mettent en vente des biens, qui sont en général des saisies effectuées sur le patrimoine d'un particulier ou d'une société. Ces saisies sont dues à des impayés de dettes ou d'impôts.