Nice Carré d'Or T2 50m2 Promenade des Anglais Dernier Etage Ascenseur Immeuble Belle Epoque

Vendu par l'agence

N° Mandat : 101 / Réf : SD901

Nice Carré d'or T2 50m2 Promenade des Anglais Dernier Etage Ascenseur
Rue Meyerbeer, Carré d"Or, en dernier étage avec ascenseur, 2 pièces en duplex à 150m des plages!
Location saisonnière type Airbnb autorisée, belle vue montagnes, bâtiment type Belle Epoque avec façade intégralement refaite en 2022
Un rare bijou qui ne demande qu'à être mis en valeur afin d'être exploiter et vous maximiser votre rentabilité.
Au 1er niveau, plus de 26m2 composants l'entrée, le séjour et la cuisine ouverte, avec 2 portes fenêtres donnant sur une cour intérieure. Spots au plafond, bel espace de vie
Au 2nd niveau, un grand espace nuit de 16m2 au sol avec vue dégagée sur les toits et les montagnes, et la salle de bain avec baignoire de 6,5m2.
Au total, plus de 50m2 utiles dont 39 en loi Carrez pour une rentabilité minimale prévisionnelle à plus de 6% bruts.
Aux pieds de la copropriété, vos locataires trouverons une supérette, un traiteur, des restaurants, snacks, commerces en tout genre. La Promenade des Anglais, le Negresco, le Palais de la Méditerranée, l'avenue Jean Médecin, la rue Piétonne, le vieux Nice, absolument tout est accessible à pieds en quelques minutes et desservi par le tramway ligne 2
Chauffage et eau chaude individuels au gaz
DPE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr