Nice Jean Médecin Maréchal Foch, exceptionnel appartement 106 m2, profession libérale possible

Vendu par l'agence

N° Mandat : 108 / Réf : SD1001

RARE sur le marché, en exclusivité avec NESTENN NICE OUEST!
Découvrez ce grand appartement de 106 m2 situé au 1er étage d'un immeuble type bourgeois sur la prestigieuse avenue Maréchal Foch, à seulement 50 mètres de l'avenue Jean Médecin, hyper centre ville sans nuisance. Avec une vue sur le jardin, cet appartement traversant Sud-Nord était jusqu'à présent utilisé en tant que cabinet de médecine générale pour 2 praticiens, mais pourrait également être utilisé pour d'autres professions libérales telles qu'un cabinet d'avocats, une étude de notaires ou une nouvelle profession médicale.

Réunifiant 2 lots principaux, il bénéficie d'une grande hauteur sous plafond de plus de 3m60 et d'une luminosité incroyable grâce à ses grandes ouvertures.
Climatisation, double vitrage partiel et grands volumes. Vous apprécierez l'esprit Bourgeois Belle Epoque avec une façade de standing et une entrée par un jardin clos.
Situé dans un des plus beaux environnements niçois, à proximité immédiate des meilleures adresses shopping et de l'école privée Lafayette, vous pourrez y créer un appartement d'exception ou maximiser son potentiel locatif en redivisant simplement les lots.
En prime, la possibilité exceptionnelle d'acquérir un garage fermé et sécurisé à seulement 400 m!
Classe énergétique : DPE D.
Contactez Steve au 06 58 00 30 35 sans attendre!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr