Qu'est-ce qu'un expert immobilier ?

Le métier d’expert immobilier

Qualités pour être expert immobilier

Les experts immobiliers doivent faire preuve d'une totale impartialité. Son travail n'est pas d'évaluer les propriétés en fonction des exigences du client, mais d'évaluer les propriétés en fonction de leur valeur réelle. Il commence son travail par la visite d'un bien à estimer. Même si cette compétence peut être acquise par l'expérience dans le secteur de l'évaluation immobilière, d'autres aptitudes sont préférable. Soumis à de nombreuses législations en constante évolution, les experts immobiliers doivent être familiarisés avec le droit immobilier et de l'urbanisme. L'adaptabilité est également importante pour une carrière en tant qu'expert de l'immobilier en exercice. Chaque expertise doit faire l'objet d'un rapport, où la valeur du bien est justifiée par différents facteurs.

L’expertise immobilière, en quoi ça consiste ?

Expertise immobilière

Une expertise immobilière est un avis technique et/ou économique rédigé dans un procès-verbal et officiel par un expert reconnu, sous sa propre responsabilité, pour vous éclairer et vous défendre le cas échéant en cas de litige.

En immobilier, l’expert peut formuler des avis techniques et/ou économiques avec son expertise.

Comparaison/Différence avec l’avis de valeur

Contrairement à l'avis de valeur, les experts immobiliers fournissent un document juridique engageant la responsabilité civile professionnelle de l’expert immobilier qui le délivre… Ainsi, les propriétaires peuvent solliciter une expertise immobilière pour avoir la valeur réelle de leur bien à un instant T. Certaines compétences financières, juridiques, techniques et économiques sont donc requises, et l'expertise immobilière apporte une certaine transparence dans l'évaluation de la valeur d'un bien.

Les avantages de l’expert immobilier

De par son rôle, l'expert immobilier vous évite d'avoir à mettre la tête sur des dossiers qui échappent à votre contrôle. Par conséquent, il y a aussi des avantages financiers à embaucher un expert de l'immobilier. Si vous avez besoin d'un prêt pour un projet immobilier, un expert préparera la documentation et mènera toutes les négociations avec la structuration du prêt en votre nom. Faire appel à un expert immobilier, c'est s'assurer que votre transaction immobilière soit un succès.

Pour plus d’informations sur l’expertise immobilière :

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